نمونه قرارداد پیمان مدیریت (اجرای ساختمان)
تمامی عملیات اجرایی ساختمان باید منحصرا توسط دفاتر مهندسی اجرای ساختمان یا مجریان حقوقی و یا مجریان انبوه ساز و یا دارندگان صلاحیت طرح و ساخت ساختمان که در زمینه اجرا حسب مورد دارای مجوز یا پروانه اشتغال از از وزارت مسکن و شهرسازی می باشند به عنوان مجری انجام شود .
انواع قراردادهای اجرای ساختمان :
الف) قرارداد اجرا ی ساختمان با مصالح (کاربرگ الف )
ب) قرارداد اجرای ساختمان بدون مصالح یادستمزدی (کاربرگ ب)
ج) قرارداد اجرای کاربصورت پیمان مدیریت (کاربرگ ج )
در ادامه نمونه ای از قرارداد پیمان مدیریت قرارداده شده است (جهت اطلاع دقیق می توان به مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری ) به فصل هشتم مراجعه نمود.
+ نوشته شده در جمعه ۳۰ تیر ۱۳۹۱ ساعت 19 توسط انوشیروان صولتی
|
دیوار دوجداره در دیوار های پیرامونی ساختمان به منظور جلوگیری از اتلاف انرژی بکار می رود که با توجه به هزینه رور افزون انرژی و اهمیت بیشتر آن ،مورد توجه قرار می گیرد البته متاسفانه در اغلب ساختمان های شخصی بدلیل هزینه و اجرای نسبتا سخت و عدم توجه به فایده آن مورد توجه قرار نگرفته است ولی در ساختمان اداری و با اهمیت ،دیوار های پیرامونی دوجداره اجرا می شود اجرای این دیوار طوری است که دوطرف آن با آجر سفال حداقل ده سانتی و وسط آن یک عایق حرارتی (به فاصله 5 تا 7 سانتی متر ) قرار می گیرد که باید کل دیوار حداقل ضخامت دیوار 25 سانتی متر را داشته باشد و دیوار ها نیز در فواصل معین افقی (شصت سانتی متر) و قائم (نیم متر ) بابست گالوانیزه یا میلگرد بهم اتصال داشته باشند این بست در هر متر مربع نباید از 4 عدد کمتر باشد و در ضمن دیوار دوجداره باید با شاخک هایی نیز به ستون ها متصل شوند.(جزییات دقیق اجرا در نشریه 55 در فصل عملیات بنایی )
در ساختمان های امروزی از انواع نماها برای زیبایی و پوشش اطراف ساختمان (دیوار های پیرامونی ) استفاده می شود که رایج ترین آنها نمای کامپوزیت و نماکاری با سنگ تراورتن و گرانیت می باشد که هرکدام جایگاه خاصی دارد ولی این نماها علاوه بر مزیت های زیاد در ساختمان مشکلاتی نیز البته در صورت عدم رعایت دقیق مسایل فنی در حین اجرا دارند که مهمترین آنها ریختن سنگ بعد از مدتی می باشد و بهمین منظور سنگ ها باید در حین اجرا با سیم مخصوصی که زنگ نزند اسکوپ شود و این سیم ها گیرداری کافی را در بین سنگ و دیوار ایجاد می کند و باعث می شود سنگ نما به پایین نریزد البته احتمال ریختن در سنگ گرانیت به مراتب بیشتر از تراورتن است و به همین خاطر اجرای آن بدون اسکوپ ممنوع است ولی در سنگ تراورتن در صورتی که ضخامت سنگ مشکل داشته باشد برای اسکوپ از لقمه و چسب استفاده می شود که بنظر می رسد اسکوپ سیم برای لقمه ها در تراورتن مناسب می باشد.
درحال حاضر بسیاری از خانه هایی که از انرژی خورشیدی استفاده می کنند وسائل خود را تلفیقی از انرژی سنتی و انرژی خورشیدی تهیه می کنند اما تا چندسال آینده انرژی خورشیدی به عنوان پاکترین انرژی دنیا به منبع گریزناپذیر انرژی تبدیل می شود.
